Nexxo Desarrollo Inmobiliario

Brindamos a nuestros clientes asesoría en la gestión de productos, comercial y procesos y planificación comercial, necesarios para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Esta labor se realiza en conjunto con la inmobiliaria, formando un solo equipo, durante todo el proceso de desarrollo del proyecto hasta su término.

1. Gestión de producto:

  • Levantamiento de mercado.
  • Asesoría en el desarrollo del producto basándonos en la información de mercado y en nuestra experiencia, trabajando en conjunto con los arquitectos a cargo del proyecto.
  • Realización de propuesta de precios de venta en base a evaluación del proyecto, levantamiento de mercado y definición de producto.

2. Gestión comercial y de procesos

  • Administración de sala de ventas.
  • Contratación y control de gestión de vendedores.
  • Coordinación de firmas de reservas.
  • Coordinación de firmas de promesas.
  • Coordinación de firmas de escrituras de compraventa.
  • Firma de convenios con entidades financieras con el fin de lograr pronto pago a la Inmobiliaria.
  • Coordinación de entrega final a cliente.

3. Planificación comercial

  • Asesoría en la búsqueda y elección de la agencia de medios que gestionará el plan de Mktg.
  • Desarrollo y ejecución del plan de medios durante toda la duración del proyecto.
  • Informes periódicos con información de flujo en sala de ventas.
  • Informes periódicos de seguimiento de clientes.
  • Informes mensuales de mercado.

4. Desarrollo inmobiliario

  • El principal objetivo está en el desarrollo de proyectos inmobiliarios habitacionales, con foco en la rentabilidad de nuestros inversionistas y nuestro interés en generar una relación de largo plazo con estos.

II. GERENCIACION DE PROYECTOS

1. Anteproyecto y estudio de factibilidad

  • Encargar y gestionar el desarrollo y la aprobación del anteproyecto municipal.
  • Realizar los estudios de factibilidad y rentabilidad que el proyecto requiera.

2. Aprobación del proyecto

  • Encargar y gestionar el desarrollo del proyecto de arquitectura, los proyectos y estudios de especialidades que el desarrollo inmobiliario requiera para su aprobación municipal.
  • Encargar y obtener las aprobaciones ante las municipalidades, autoridades, empresas de servicios y organismos gubernamentales necesarias para obtener el permiso de edificación y otras autorizaciones que correspondan.
  • Encargar y obtener la recepción municipal, de empresas de servicios y organismos pertinentes; gestionar y obtener la copropiedad inmobiliaria.

3. Desarrollo de los proyectos de especialidad

  • Gestionar el desarrollo de todos los proyectos de especialidad.
  • Aprobar en todas las empresas de servicios los proyectos de especialidad.
  • Realizar la coordinación final de todos los proyectos de especialidad.
  • Gestionar las especificaciones técnicas del proyecto inmobiliario.
  • Gestionar los contratos de suministro con las empresas de servicios.

4. Construcción del proyecto inmobiliario

  • Elaborar las bases administrativas, bases especiales y todos los documentos necesarios para el contrato de construcción.
  • Liderar, revisar y negociar el presupuesto de construcción hasta finalmente proponer la mejor alternativa para el proyecto inmobiliario.
  • Controlar integramente con el apoyo de una ITO externa contratada por la Inmobiliaria, el proceso de la construcción hasta la recepción de la obra.

5. Liderar el desarrollo del proyecto inmobiliario

  • Gerenciar el proyecto inmobiliario, siendo los responsables frente a la Inmobiliaria.
  • Maximizar la utilidad y rentabilidad del proyecto inmobiliario.
  • Maximizar la eficiencia del proyecto inmobiliario en cuanto a plazos, calidad y costos involucrados.
  • Informar en reuniones periódicas a la Inmobiliaria el desarrollo del proyecto mediante informes del avance y estado de los diferentes ámbitos del mismo.
  • Elaboración de un informe de gestión trimestral que deberá ser entregado a la Inmobiliaria.
  • Administrar los conictos frente a organismos públicos, empresas de servicios, vecinos, entre otros; relacionadas con el proyecto inmobiliario.
  • Contratar y vigilar la empresa administradora del condominio.

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